Tham khảo tuyệt chiêu xây nhà nhanh gọn với chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

29/10/2021

Nhà cấp 4 vốn là mẫu nhà điển hình ở các khu vực nông thôn, bởi diện tích đất rộng và có thêm khoảng sân vườn lớn thuận tiện cho việc gieo trồng cây cối. Tuy nhiên, ngày nay mẫu nhà cấp 4 đã bắt đầu xuất hiện tại các thành phố lớn, nơi mà những gia đình khá giả sở hữu một diện tích rộng lớn.

Cùng với sự phổ biến của mẫu nhà này, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói cũng thay đổi tùy theo nhu cầu và điều kiện của mỗi gia đình. Vậy chi phí xây dựng được tính theo những yếu tố nào, hãy cùng Richpi Land tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4

Diện tích ngôi nhà

Trong ngành xây dựng, diện tích thi công xây dựng càng lớn thì mức chi phí bỏ ra để hoàn thành theo đó cũng tăng lên. Diện tích lớn kéo theo các chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công và thời gian thi công kéo dài khiến cho chi phí xây nhà phát sinh cao.

Chính vì thế, trước khi xây nhà cấp 4, bạn cần xác định diện tích thi công ngôi nhà của mình là bao nhiêu để lên kế hoạch chi tiết về vấn đề chi phí một cách chính xác nhất.

Bạn có thể tham khảo Cùng RICH PI cải tạo nhà cấp 4 nhỏ rất nhanh và dễ dàng ngay hôm nay

Diện tích nhà càng rộng thì chi phí xây dựng càng cao

Phong cách thiết kế

Bên cạnh diện tích ngôi nhà, bản vẽ kiến trúc cũng là một trong các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói. Phong cách thiết kế ảnh hưởng đến việc lựa chọn nguyên vật liệu, thời gian thi công bởi phong cách càng đơn giản thì càng mất ít thời gian, tiền bạc.

Ví dụ, với các phong cách kiến trúc cổ điển, nhiều họa tiết cầu kỳ, phức tạp sẽ đòi hỏi người thợ có tay nghề, cẩn thận, tỉ mỉ, dẫn đến giá nhân công cũng cao hơn. Ngược lại, nếu bạn chọn kiểu kiến trúc đơn giản, hiện đại thì chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn.

Phong cách thiết kế đơn giản sẽ tốn ít chi phí xây dựng hơn

Đọc thêm : Cùng tìm hiểu về 3 dự án bất động sản mới tại Việt Nam đang hot

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng khác nhau thì chi phí xây nhà cấp 4 (mái tôn, mái bằng…) sẽ khác nhau. Thông thường, các dự án thi công xây dựng thường bắt đầu vào mùa khô bởi đây là thời điểm thời tiết thuận lợi nhất. Trong khi đó, nếu tiến hành xây dựng vào mùa mưa sẽ chịu ảnh hưởng của các trận mưa bão lớn, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và sự an toàn của người lao động.

Nên hạn chế xây dựng vào mùa mưa

Gói dịch vụ thi công từ chủ thầu

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều gói dịch vụ thi công khác nhau, phù hợp với điều kiện tài chính của mỗi gia đình. Khi chọn chủ thầu xây dựng, bạn nên tìm hiểu trước các gói dịch vụ, trao đổi rõ về nhu cầu xây dựng cũng như điều kiện tài chính để đưa ra các phương án tối ưu nhất.

Hai gói thi công được nhiều người sử dụng nhất là gói nhân công hoàn thiện và chìa khóa trao tay. Với gói nhân công hoàn thiện, chủ thầu chỉ chịu trách nhiệm về thi công xây dựng, nhân công, gia chủ sẽ tự lo liệu nguồn nguyên vật liệu. Ngược lại, gói chìa khóa trao tay phù hợp với gia đình không có nhiều kinh nghiệm và thời gian. Nhà thầu sẽ lo liệu tất cả từ chi phí nhân công, nguyên vật liệu, các công trình nội thất cơ bản như điện nước, nhà vệ sinh…

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn tùy thuộc vào gói dịch vụ gia chủ lựa chọn

Đọc thêm : Những khu nhà ở cao cấp Phú Nhuận bạn nên note vào sổ tay ngay

Xác định chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Để tính được chi phí xây dựng nhà cấp 4, bạn cần xác định được diện tích ngôi nhà là bao nhiêu, sau đó nhân với đơn giá. Mỗi nhà thầu sẽ có một cách tính đơn giá khác nhau, bạn nên hỏi rõ để tránh trường hợp bất đồng ý kiến về sau.

Sau đây là cách tính diện tích để xác định chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mà bạn có thể tham khảo:

Tầng trệt: tính 100%
Gác lửng hoặc tầng lửng: tính 100% giá
Ban công/sân thượng: tính ½ diện tích ngôi nhà
Sân trước/sân sau: tính ½ đơn giá hoặc diện tích
Mái bê tông: Tùy từng nhà thầu sẽ tính ½ hoặc ⅓
Móng nhà: Một số nhà thầu tính bằng ⅓ diện tích, có nhiều nhà thầu sẽ không tính.
Mái tôn: Một số nhà thầu tính ½ diện tích ngôi nhà, có chủ thầu tính theo độ dốc mái.

Sau khi tính xong hãy cộng tổng diện tích rồi nhân với đơn giá:

Diện tính tính chi phí = diện tích thi công ngôi nhà x 1.3 ( hệ số tính đơn giá của chủ thầu).

Cách tính diện tích nhà cấp 4

Một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn có chi phí thi công cực rẻ

Mẫu 1: Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ

Mẫu 2: Nhà mái tôn cấp 4 đơn giản, hiện đại

Mẫu 3: Tham khảo cách thiết kế với chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn cực rẻ

Mẫu 4: Nhà cấp 4 mái tôn theo phong cách hiện đại

Mẫu 5: Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ rộng rãi

Để biết chính xác chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn của gia đình bạn là bao nhiêu, bạn cần chú ý đến rất nhiều yếu tố từ diện tích, phong cách kiến trúc cho đến thời điểm, dịch vụ lựa chọn. Chính vì vậy, hãy tìm đến đơn vị thi công uy tín, chất lượng và có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng.

Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh phí xây dựng một ngôi nhà, hãy tham khảo các dự án bất động sản tại RICHPI LAND. Chúng tôi cung cấp các dự án mới tại các khu vực đắc địa, tiện lợi trong quá trình làm việc và sinh hoạt hàng ngày ở thành phố Hồ Chí Minh, Quy Nhơn…

Địa chỉ đầu tư bất động sản an toàn, sinh lợi