Những mẹo giúp bạn nhanh chóng mua nhà giá rẻ cực chất

19/11/2021

Đầu tư bất động sản, đặc biệt là những ngôi nhà giá rẻ luôn được biết đến là một trong những kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn bởi tiềm năng sinh lời đồng thời cũng đảm bảo cho bạn các vấn đề liên quan đến pháp lý. Nếu bạn đang muốn biết những mẹo để mua nhà giá rẻ một cách nhanh chóng, hiệu quả, đừng bỏ lỡ bài viết này nhé!

Chọn mua nhà xấu và cũ

Cách mua nhà giá rẻ của những nhà đầu tư có kinh nghiệm là chọn mua nhà xấu và cũ nhưng sở hữu vị trí đẹp cùng hạ tầng tốt. Bởi hạ tầng, tiện ích xung quanh ngôi nhà mới là yếu tố quan trọng tác động tới giá trị về sau của ngôi nhà.

Nhiều chủ nhà do chưa hiểu rõ tầm quan trọng nên cho rằng nhà xấu, cũ phải bán giá rẻ thì mới có người mua nhưng thực tế không phải vậy. Vì nhà cũ xấu sau khi cải tạo, tân trang có thể thành những ngôi nhà có giá trị, còn nhà đẹp ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm, giao thông khó khăn thì về sau dễ mất giá.

Tìm hiểu thêm : Tìm hiểu dự án bất động sản Bình Tân cực hot

Mua của những người đang khó khăn kinh tế

Cách tiếp theo để mua nhà giá rẻ là mua nhà của những người cần tiền gấp. Thường thì cách này đến từ nhiều lý do khách quan của chủ sở hữu, nhưng chắc chắn bạn sẽ mua được nhà giá hời hơn so với thị trường mà vẫn đảm bảo. Vì những ngôi nhà này đều có tính pháp lý như sổ đỏ, không nằm trong diện quy hoạch.

Mua của những người đang khó khăn kinh tế

Nắm bắt tâm lý chủ nhà

Nếu bạn là người đi mua hàng, hãy nắm bắt tâm lý, thấu hiểu nguyện vọng của người bán. Điều này sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định một cách chóng, dứt khoát, từ đó mua được những căn nhà giá rẻ theo đúng mong muốn, nguyện vọng của mình. Đây cũng được đánh là kỹ năng mềm, kỹ năng giao tiếp, đàm phán mà bạn nên có.

Mua nhà từ nguồn săn đáng tin cậy

Thời đại công nghệ số cho phép người đầu tư có nhiều cách tiếp cận nhà giá rẻ hơn, tuy nhiên không phải cách thức nào cũng chính xác. Do đó, cách mua nhà giá rẻ tránh rủi ro là phải tìm đến các kênh bất động sản online, sàn thương mại điện tử uy tín.

Tại những nơi này bạn sẽ có cơ hội mua nhà giá rẻ với đầy đủ yếu tố từ vị trí cho tới pháp lý ngôi nhà, biết được ngôi nhà có chính chủ hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không.

Mua nhà từ nguồn săn đáng tin cậy

Xem nhiều nhà rồi mới đưa đến lựa chọn cuối cùng

Để mua được nhà giá rẻ, lời khuyên của những người đi trước là cần tham khảo nhiều nhà chứ không chỉ dừng lại ở một nhà duy nhất. Cách này tuy hơi tốn thời gian nhưng hiệu quả thu lại khá lớn.

Nguyên tắc được áp dụng cho cách săn nhà giá rẻ này là 100 – 10 - 1: xem qua 100 căn nhà nhưng chỉ đưa ra 10 lời đề nghị mua nhà trong các căn đó, sẽ có 1 lời đề nghị được chấp thuận.

Phân tích tiềm năng căn nhà định mua

Mặc dù là mua nhà giá rẻ nhưng bận cũng cần đánh giá đúng giá trị của ngôi nhà để tránh được những rủi ro hoặc mua phải những ngôi nhà không có tiềm năng mua bán, chuyển nhượng bất động sản,…

Phân tích tiềm năng căn nhà định mua

Đọc thêm : Học ngay định nghĩa quen thuộc phân lô bán nền nếu bạn đang làm sale nhà đất

Tìm hiểu kỹ phong thủy ngôi nhà

Những ngôi nhà trước kia được xây dựng ít chú trọng tới vấn đề phong thủy, bạn có thể lợi dụng điểm này để yêu cầu người bán hạ giá nhà. Nhà sẽ được giảm từ 10-30% giá trị ban đầu.

Tìm hiểu về thông giá đất nơi muốn mua

Mỗi khu vực sẽ có giá nhà khác nhau. Do đó, cần nắm được giá đất chung của thị trường. Việc tìm hiểu kỹ thông tin giá sẽ giúp bạn đưa ra được mức giá sát nhất.

Tìm hiểu về thông giá đất nơi muốn mua

Bắt đầu cuộc tìm kiếm từ những người hàng xóm khu vực đó

Một lưu ý khá thú vị cho việc mua nhà giá rẻ là bạn hãy nghe ngóng tình hình hàng xóm nhà mình vì biết đâu được, do một số lý do nhất định mà họ cần bán nhà thì sao.

Bạn sẽ có được những thông tin nội bộ sẽ giúp bạn ra tay “chớp nhoáng” hơn mà không sợ bị nẫng tay trên, thêm vào đó là nếu hai nhà có tình cảm tốt thì việc mua bán càng thuận lợi.

Lựa chọn thời điểm thích hợp để xem nhà

Cách mua nhà giá rẻ cuối cùng là chọn thời điểm xem nhà phù hợp. Đây là cách để bạn thỏa hiệp giảm giá. Cụ thể nên đi xem nhà vào những ngày nắng nóng hoặc sau khi mưa rào, bạn sẽ bắt được những khuyết điểm của ngôi nhà.

Biết cách trả giá khéo léo

Nếu bạn là một người khéo léo biết lái câu chuyện đi đúng hướng, biết đâu được chủ nhà sẽ du di cho bạn một khoảng tiền thì sao?

Tuy nhiên, cách này khó thực hiện với những căn nhà có mức cạnh tranh cao, đồng thời bạn phải chuẩn bị tâm lý là có thể mình sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng nếu quá cố chấp đòi hỏi họ giảm giá đấy.

Mua nhà giá rẻ