Nên hay không việc bình ổn giá nhà đất giữa đại dịch Covid?

Dịch Covid bùng lên nhiều lần khiến rất nhiều khía cạnh của cuộc sống bị đảo lộn nhất là tình hình kinh tế. Giữa cơn lốc xoáy này, một trong số những vấn đề khiến nhiều người quan tâm đó chính là bất động sản tiêu biểu là nhà đất. Câu hỏi đặt ra là: việc bình ổn giá nhà đất giữa đại dịch Covid có thật sự là giải pháp tốt? Hãy cùng RICHPI LAND tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Bình ổn giá là gì?

Nếu như là một người quan tâm đến nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung thì chắc hẳn bạn không còn xa lạ gì với cụm từ “bình ổn giá”. Tuy nhiên, để hiểu một cách đầy đủ nhất thì không phải ai cũng biết.

 

 

Bình ổn giá là việc Nhà nước qua các cơ quan có thẩm quyền, áp dụng những biện pháp thích hợp để điều hòa lượng cung cầu. Cụ thể hơn, bằng những biện pháp về tài chính, kinh tế, hành chính, tiền tệ tác động vào, sự vận động cũng như biến đổi về giá, không để giá lên quá cao hoặc hạ xuống quá thấp.

Đọc thêm : Bạn có biết Picity High Park căn hộ chuẩn tiện ích resort ?

Tình hình giá nhà đất trên thị trường hiện nay

Dịch bệnh Covid trong 2 năm qua đã giáng một đòn nặng nề vào tình hình bất động sản của nước ta. Một số khu vực đã trở thành tâm điểm khi giá nhà đất tăng vọt phải kể đến các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Huế,.... trong đó tăng mạnh nhất là Hà Nội và TP.HCM.

Nếu như kinh tế của người dân bị giảm mạnh vì giãn cách xã hội thì giá nhà đất lại tăng chóng mặt. Mặc dù lượng quan tâm về tình hình bất động sản trong quý 2/2021 giảm 50% nhưng giá nhà đất cũng như đất nền đã tăng từ 2-15%, ngược lại một số nơi lại giảm mạnh 30%. Chính vì vậy không thể nào tránh khỏi tình trạng “thổi giá”, “giá ảo”,...

 

 

Nguyên nhân khiến cho tình hình nhà đất trên thị trường tăng mạnh phải kể đến như:

• Dân số tăng nhanh và lượng khách du lịch thu hút mạnh hơn nhờ vào khả năng kiểm soát dịch bệnh tốt, dẫn đến tình trạng thừa cầu thiếu cung.
• Tốc độ đô thị hóa ở nước ta tăng khá chậm so với các nước khác trên thế giới nên ở các địa phương đang đẩy mạnh triển khai quy hoạch và nâng cao về cơ sở hạ tầng.
• Hầu hết các ngân hàng đang đồng loạt giảm lãi suất cũng như những kênh đầu tư khác đang tăng như chứng khoán, giá vàng,...

Có thể nói, mặc dù trong tháng 10, tình hình dịch bệnh đã ổn định và thị trường bất động sản cũng đã “ấm” hơn nhưng vẫn còn tồn đọng một số nguyên nhân tiêu cực dẫn đến việc thổi giá ảo để kiếm lời.

Những hệ lụy xảy ra nếu giá nhà đất vẫn tăng

Nếu những cơn sốt ảo tiếp tục xảy ra trong thời gian dài hiện tại, không chỉ gây bấp bênh cho nền kinh tế mà còn gây ra những hệ lụy tiêu cực như:

Xuất hiện nhiều nợ xấu

Khi giá nhà đất giảm sâu, nhiều người tranh giành để mua vào với mong muốn kiếm được lợi nhuận cao. Tuy nhiên, sau một thời gian, khi đã có quá nhiều đầu tư và “giá ảo” sẽ biến mất, giá đất không tăng như lời đồn thậm chí còn càng giảm sâu hơn với những lý do không thể giải quyết.

Với những người sử dụng tiền túi để mua thì nhận về lỗ vốn và ôm vào những tranh chấp hay vấn đề về quyền sử dụng đất, còn những người đi vay ngân hàng, vay nợ thì khi đó sẽ hình thành nợ xấu. 

 

 

Ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội của đất nước

Khi giá nhà đất trở về với đúng giá trị thực, các doanh nghiệp cũng như chủ đầu tư khốn đốn giải quyết đống hỗn độn dẫn đến tình trạng “ đóng băng” nhà đất. Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp cũng không có khả năng mua nhà và từ đó nhà đất bỏ trống nhiều gây lãng phí diện tích đất cũng như lãng phí nguồn tài nguyên. Khi đó, bất kỳ chính sách nào của Nhà nước đều không thể thực hiện.

Việc bình ổn giá nhà đất có nên hay không?

Với những hệ lụy nêu ra ở trên, việc bình ổn giá nhà đất là việc rất nên thực hiện. Nhất là trong thời điểm đại dịch Covid, người dân cần nơi sinh hoạt hàng ngày hơn bao giờ hết thì việc bình ổn giá càng thích hợp hơn.

Nhà nước cũng như các cơ quan có thẩm quyền nên đẩy mạnh những biện pháp và công tác quản lý để tăng nguồn cung, đồng thời chú trọng đáp ứng những nhu cầu thật của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, nên điều chỉnh những Nghị định để phù hợp với tình hình thị trường hiện nay, đẩy lùi tình trạng thổi giá nhà đất.

Tìm hiểu thêm :  Tìm hiểu dự án bất động sản Bình Tân cực hot

 

Ngoài ra, người dân cũng như các nhà đầu tư nên tìm đến những kênh thông tin cũng như địa chỉ tư vấn về nhà đất uy tín để tránh những tin tức sai lệch và thổi giá, dẫn đến tình trạng đầu tư sai lầm.

Nhìn chung, việc bình ổn giá nhà đất giữa đại dịch Covid là việc nên làm và nên đẩy mạnh triển khai. Song, do nhiều nguyên nhân từ thị trường nên vẫn còn nhiều khó khăn. Nếu như bạn đang quan tâm về việc tìm mua nhà đất hãy ghé thăm RICHPI LAND tại:

• Website: https://richpiland.vn
• Facebook: m.meNhaDatRichPi
• Hotline+Zalo: 0933 533 088
• Email: richpiland88@gmail.com
• Địa chỉ: 19 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP HCM