Đọc ngay luật đền bù đất đai 2021 nếu bạn ở trong diện được giải toả

Những năm gần đây, đi cùng tốc độ phát triển mạnh mẽ của kinh tế nước ta nói chung và thị trường bất động sản nói chung, các dự án được xây dựng ngày một nhiều. Song hành với đó là các vấn đề liên quan tới thu hồi đất và đền bù. Cùng tìm hiểu về luật đền bù đất đai 2021 qua bài viết dưới đây!

 

 

Quy định chung về thu hồi và đền bù đất đai 2021

 

 

Theo Điều 3 của Luật Đất đai, thu hồi đất được định nghĩa là việc thu hồi đất của chủ sở hữu được Nhà nước trao quyền sử dụng, hoặc chủ sở hữu vi phạm pháp luật liên quan tới đất đai.

Đền bù đất đai năm 2021

Theo Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 quy định, đơn vị/ người sử dụng đất đủ điều kiện hưởng bồi thường của Nhà nước sau thu hồi đất với điều kiện: có giấy chứng nhận quyền sở hữu/ sử dụng nhà ở, đất đai và các tài sản gắn liền với đất ( chấp nhận trường hợp đủ điều kiện cấp chứng nhận nhưng chưa được cấp)

Tìm hiểu thêm :  Khái niệm nhà tái định cư là gì? Bạn tìm hiểu ngay nếu muốn mua nhà

 

4 điều cần biết về luật đền bù đất đai 2021

Theo luật đền bù đất đai quy hoạch nói chung và luật đền bù đất đai 2021 nói riêng, chủ sở hữu đất cần lưu ý tới 5 điều sau để tránh những xung đột lợi ích không đáng có.

Giá đền bù chắc chắn sẽ chênh lệch so với giá đất trên thị trường

Không ít vụ kiện tụng diễn ra do người dân không hài lòng với giá đền bù đất đai. Tuy nhiên, trên thực tế, theo Luật đền bù đất đai quy hoạch tại nước ra ( Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013), giá đất thu hồi sẽ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định. Thông thường giá sẽ thấp hơn từ 5-10% so với giá đất trên thị trường.

Chủ sở hữu sẽ được đền bù giá trị về nhà ở, cây cối và các tài sản gắn liền với đất

Theo luật đền bù đất đai 2021, Nhà nước sẽ bồi thường cho người dân giá trị tương ứng xây mới nhà cửa, công trình, cây cối, vườn tược nếu cần thu hồi và tháo dỡ, quy hoạch.

Nếu chỉ thu hồi một phần, các phần còn lại vẫn đảm bảo tiêu chuẩn, thì việc bồi thường sẽ chỉ dựa trên phần đất đai và công trình đã thu hồi.

Khi nào bồi thường bằng tiền, khi nào bồi thường bằng đất

Theo luật đền bù đất đai quy hoạch, dựa trên tình hình thực tế của chủ sở hữu và đơn vị thu hồi mà việc bồi thường sẽ được quy đổi thành tiền hoặc đất đai.

Với trường hợp, chủ sở hữu không còn đất đai, nhà ở nào khác tại địa phương nơi thu hồi đất, Nhà nước sẽ tiến hành bồi thường đất ( nếu chủ hộ mong muốn) hoặc bồi thường tiền nếu chủ hộ không có nhu cầu bồi thường đất.

Nếu quỹ đất tại địa bàn hạn chế, Nhà nước có thể tiến hành bồi thường bằng đất tại các địa bàn khác, hoặc bồi thường giá trị tiền tương ứng.

Các khoản hỗ trợ sau thu hồi đất theo Luật Đất đai

Theo Khoản 83 Luật Đất đai (2013), ngoài các khoản bồi thường về đất, nhà ở hoặc tiền chủ sở hữu đất bị thu hồi sẽ được xem xét hỗ trợ:

- Hỗ trợ tái ổn định đời sống và các hoạt động sản xuất.

- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở.

- Hỗ trợ tái định cư với chủ sở hữu đất đai là Việt kiều đang sinh sống làm việc tại nước ngoài.

Đọc thêm :  Bạn có biết Picity High Park căn hộ chuẩn tiện ích resort?

RICHPI LAND- đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản

 

 

Với nhiều người, sau khi thu hồi đất và nhận đền bù, việc tìm một căn hộ, nhà để ở, đất nền để xây dựng, đầu tư từ đơn vị cung ứng các dịch vụ trên một cách uy tín cũng là vấn đề nan giải và tốn không ít thời gian.

Thấu hiểu được điều đó, chúng tôi xin giới thiệu tới bạn đọc đơn vị RICHPI LAND, địa chỉ uy tín chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản trên cả nước.

Dịch vụ tại RICHPI LAND:

• Nhận ký gửi mua bán, cho thuê nhà phố thổ cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
• Phân phối các sản phẩm dự án đất nền, nhà phố, căn hộ.
• Hỗ trợ dịch vụ vay ngân hàng, pháp lý liên quan tới bất động sản.

Tiêu chí cốt lõi của đơn vị:

• Đảm bảo an toàn trong giao dịch bất động sản với khách hàng.
• Minh bạch thông tin, thị trường sản phẩm.
• Mang đến các sản phẩm có giá trị thực.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Website: https://richpiland.vn
• Facebook: m.meNhaDatRichPi
• Hotline+Zalo: 0933 533 088
• Email: richpiland88@gmail.com
• Địa chỉ: 19 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP HCM

Thông qua bài viết, hy vọng bạn đọc đã nắm được các thông tin cơ bản liên quan tới luật đền bù đất đai năm 2021 và đơn vị uy tín chuyên tư vấn, hỗ trợ, môi giới bất động sản trên toàn quốc- RichPi Land. Nếu độc giả còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng nhé.